114 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 000 $/m² · 151,9 m² · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 51 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969413145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
35005969413145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 33 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 763 m · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 529 $ Poids 55 % |
| 2 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 737 m · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 180 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 232 m · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 908 $ Poids 44 % |
| 4 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 034 $ Poids 22 % |
| 5 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 558 $ Poids 15 % |
| 6 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 275 $ Poids 14 % |
| 7 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 844 $ Poids 6 % |
| 8 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.