271 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 114,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 44 000 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969534991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
35005969534991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 30 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 352 $ Poids 37 % |
| 2 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 68 980 $ Poids 31 % |
| 3 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 171 029 $ Poids 19 % |
| 4 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 973 $ Poids 14 % |
| 5 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 488 $ Poids 9 % |
| 6 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 200 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 467 926 $ Poids 4 % |
| 8 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 310 $ Poids 4 % |
| 9 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 478 $ Poids 2 % |
| 10 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.