290 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
229 000 $
Chalet · 2 124 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 74 800 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969544433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
35005969544433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 56 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 706 $ Poids 38 % |
| 2 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 677 $ Poids 22 % |
| 3 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 117 $ Poids 13 % |
| 4 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 773 $ Poids 13 % |
| 5 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 337 008 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 243 165 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 455 431 $ Poids 4 % |
| 8 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 690 $ Poids 4 % |
| 9 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 251 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.