292 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 165,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 63 800 $ +127.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969544457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
35005969544457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 51 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 755 m · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 227 764 $ Poids 37 % |
| 2 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 247 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 561 $ Poids 32 % |
| 3 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 384 $ Poids 17 % |
| 4 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 515 $ Poids 2 % |
| 5 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 294 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 910, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 87 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.