Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
153 200 $
Autre · 2 562 $/m² · 59,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 34 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969758793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
35005969758793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 33 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 276 202 $ Poids 10 % |
| 2 | 943, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (956 $/m²) 52,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 672 $ Poids 8 % |
| 3 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −400 $ | 75 624 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 426 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, rue du Lac-à-la-Vase, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (7 836 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 342 $ Poids 1 % |
| 6 | 1260, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (4 030 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 386 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.