960 Route ROUSSEAU · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
533 200 $
Autre · 1 982 $/m² · 269 m² · constr. 2005 · terrain 65 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 065,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969969451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
35005969969451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 91 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (1 593 $/m²) 247,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 440 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.