362 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979506667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
35005979506667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 48 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 174 $ Poids 45 % |
| 2 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 371 $ Poids 12 % |
| 3 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 717 $ Poids 5 % |
| 4 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 104 $ Poids 4 % |
| 5 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 369 $ Poids 4 % |
| 6 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 481 $ Poids 3 % |
| 7 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 739 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 624 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 460 237 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 621 $ Poids 1 % |
| 11 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 254 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.