100 Rue RICHARD · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 2 495 $/m² · 146,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 631,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 103 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979601677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
35005979601677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 80 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 578 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 719 m · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 215 434 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 410 $ Poids 6 % |
| 4 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 879 $ Poids 3 % |
| 5 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 671 $ Poids 2 % |
| 6 | 910, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 995, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 81 500 $ (543 $/m²) 150,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 89 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 306 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.