100 Chemin LAC-ERNEST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 2 694 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 18 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 086,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979799766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
35005979799766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 76 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 691 $ Poids 23 % |
| 2 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 967 $ Poids 7 % |
| 3 | 950, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 265 672 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue des Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (941 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.