Chemin THOMAS-LAVOIE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
152 500 $
Autre · 5 117 $/m² · 29,8 m² · constr. 2022 · terrain 17 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 800,4 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 56 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980045759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
35005980045759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 33 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 843 $ Poids 1 % |
| 2 | 600, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ 18,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.