960 Chemin LAC-GERVAIS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
425 500 $
Chalet · 4 776 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989690794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
35005989690794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 85 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 646 $ Poids 33 % |
| 2 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 762 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 464 171 $ Poids 7 % |
| 4 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −21 373 $ | 258 624 $ Poids 4 % |
| 5 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 489 781 $ Poids 2 % |
| 6 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 426 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 834, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 209 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 802, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 357 777 $ (4 151 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 152 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 395 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 525 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.