120 Chemin LAC-ERNEST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 108,3 m² · constr. 1999 · terrain 64 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 216,3 m²
Frontage
848,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989830246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
35005989830246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 84 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 401 292 $ Poids 20 % |
| 2 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 269 149 $ Poids 11 % |
| 3 | 950, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 290 815 $ Poids 4 % |
| 4 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 501 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 532 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.