110 Chemin LAC-GOULET · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
128 000 $
Chalet · 2 068 $/m² · 61,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,1 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 63 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999122902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
35005999122902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 16 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 575 m · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 126 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 392 209 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 487 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 374 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 485 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 252 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +36 842 $ | 429 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.