200 Rue CARPENTIER · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
323 200 $
Chalet · 4 309 $/m² · 75 m² · constr. 1996 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999447451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
35005999447451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 77 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 167 m · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 145 m · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 429 577 $ Poids 59 % |
| 3 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 242 m · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 460 843 $ Poids 31 % |
| 4 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 404 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 836 $ Poids 30 % |
| 5 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 145 m · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 667 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 319 m · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 525 257 $ Poids 14 % |
| 7 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 321 361 $ Poids 5 % |
| 8 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 181 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 423 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 511 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 258 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.