210 Rue CARPENTIER · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
438 500 $
Chalet · 4 582 $/m² · 95,7 m² · constr. 1996 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999447701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
35005999447701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 87 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 307 m · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 469 482 $ Poids 33 % |
| 2 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 366 909 $ Poids 2 % |
| 3 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 919 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 574 355 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 286 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 541 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.