220 Rue CARPENTIER · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
463 100 $
Chalet · 5 072 $/m² · 91,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999457080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
35005999457080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 88 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 194 m · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 763 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 497 788 $ Poids 19 % |
| 3 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 355 302 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 555 827 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 461 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 278 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 526 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 271 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.