520 Rue PINS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
441 500 $
Chalet · 5 771 $/m² · 76,5 m² · constr. 2022 · terrain 16 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 785 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999472841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
35005999472841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 87 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 761 m · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 625 m · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 433 856 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 377 m · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 713 $ Poids 30 % |
| 4 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 864 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 879 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 625 m · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 071 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 796 m · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 577 099 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 583 620 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 912 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 364 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 253 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.