170 Rue BERTRAND · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
331 900 $
Chalet · 5 327 $/m² · 62,3 m² · terrain 5 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999488748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
35005999488748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 78 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 579 m · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 151 m · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 579 m · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 850 $ Poids 35 % |
| 4 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 281 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 068 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 756 m · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 646 $ Poids 18 % |
| 6 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.