976 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 133,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769674340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
35010769674340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 94 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 781 171 $ Poids 52 % |
| 2 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 906 772 $ Poids 46 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 755 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 656 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 597 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.