1090 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
563 400 $
Chalet · 5 150 $/m² · 109,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769677396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
35010769677396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 89 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 475 959 $ Poids 1 % |
| 2 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 624 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −49 179 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 673 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 590 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 532 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.