1124 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 114,1 m² · terrain 3 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769770590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
35010769770590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 88 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 605 $ Poids 17 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 329 $ Poids 1 % |
| 3 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 980 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.