680 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
453 500 $
Chalet · 4 486 $/m² · 101,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779546898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
35010779546898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 82 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 402 632 $ Poids 2 % |
| 2 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 569 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.