640 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
680 200 $
Chalet · 5 327 $/m² · 127,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 477 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 399 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779555962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
35010779555962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 94 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 61 m · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 722 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 122 m · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 845 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 701 745 $ Poids 8 % |
| 4 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 603 091 $ Poids 4 % |
| 5 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 669 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 612 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.