300 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 129,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 295 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 400 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799425897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
35010799425897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 95 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 316 m · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 725 866 $ Poids 69 % |
| 2 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 749 414 $ Poids 15 % |
| 3 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 872 999 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.