230 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 164,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799475372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
35010799475372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +614 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 96 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 446 $/m²) 167,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 959 986 $ Poids 34 % |
| 2 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 811 029 $ Poids 5 % |
| 3 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +92 757 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 942 305 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.