180 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
688 700 $
Chalet · 4 002 $/m² · 172,1 m² · constr. 1944 · terrain 13 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 925 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 387 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809405243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
35010809405243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +541 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 95 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 78 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 044 $ Poids 52 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 446 $/m²) 167,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 953 652 $ Poids 25 % |
| 3 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 129 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 129 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.