140 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
478 500 $
Autre · constr. 2004 · terrain 5 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +116.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809421975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
35010809421975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 539 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 50 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 796 m · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 695 476 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2024-09-26 · 706 m · Vendu 1 300 000 $ (4 919 $/m²) 264,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 627 270 $ Poids 22 % |
| 4 | 410, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (5 446 $/m²) 167,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 971 887 $ Poids 10 % |
| 5 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 748 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 853 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.