130-132 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
625 200 $
Chalet · 5 129 $/m² · 121,9 m² · constr. 1998 · terrain 7 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 701 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809431371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
35010809431371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 92 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 846 m · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 659 126 $ Poids 51 % |
| 2 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 594 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 568 438 $ Poids 43 % |
| 3 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 676 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 796 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.