119 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829085978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
35010829085978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 54 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 263 457 $ Poids 50 % |
| 2 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 346 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 642 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 422 631 $ Poids 30 % |
| 4 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 86 418 $ Poids 24 % |
| 5 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 496 473 $ Poids 23 % |
| 6 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 307 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 736 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 604 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 308 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.