291 Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
328 700 $
Chalet · 4 236 $/m² · 77,6 m² · constr. 2024 · terrain 11 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 425,6 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +96.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830070526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
35010830070526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 69 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 643 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 347 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 335 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 581 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 259 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 846 $ Poids 32 % |
| 6 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 478 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 71 594 $ Poids 29 % |
| 7 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 757 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 740 $ Poids 29 % |
| 8 | 326, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2024-09-17 · 325 m · Vendu 100 000 $ (1 582 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 567 $ Poids 21 % |
| 9 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 523 609 $ Poids 15 % |
| 10 | 224, Chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2024-04-25 · 608 m · Vendu 110 000 $ (1 746 $/m²) 63 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 159 800 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.