300 Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 66 m² · constr. 2005 · terrain 4 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 117 700 $ +105.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830081596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
35010830081596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 831 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 293 315 $ Poids 56 % |
| 2 | 326, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2024-09-17 · 165 m · Vendu 100 000 $ (1 582 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 390 $ Poids 37 % |
| 3 | 1A, Chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-15 · 769 m · Vendu 190 000 $ (3 140 $/m²) 60,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 232 850 $ Poids 31 % |
| 4 | 224, Chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2024-04-25 · 788 m · Vendu 110 000 $ (1 746 $/m²) 63 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 673 $ Poids 18 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 214 514 $ Poids 16 % |
| 6 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 939 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 054 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.