16 Chemin TRUITE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 90 m² · constr. 2020 · terrain 5 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +111.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830091390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
35010830091390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 73 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 152 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 352 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 272 956 $ Poids 59 % |
| 3 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 695 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 853 $ Poids 52 % |
| 4 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 792 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 746 $ Poids 46 % |
| 5 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 544 415 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 167 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 586 $ Poids 22 % |
| 8 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 937 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 163 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.