324 Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 3 039 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +104.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830092596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
35010830092596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 64 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 277 $ Poids 42 % |
| 3 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 858 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 287 901 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 862 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 432 432 $ Poids 28 % |
| 5 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 490 460 $ Poids 20 % |
| 6 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 674 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 71 788 $ Poids 14 % |
| 7 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 187 935 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 224 605 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.