167 Rang SAINT-GEORGES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 119,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838939667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
35010838939667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 289 664 $ Poids 35 % |
| 2 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +750 $ | 94 850 $ Poids 22 % |
| 3 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 412 076 $ Poids 16 % |
| 4 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 363 865 $ Poids 3 % |
| 5 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 282 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 081 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 667 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 488 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 185 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.