365 Rue AUGUSTE-LAGACÉ · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 231,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 135 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839039732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
35010839039732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 57 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 845 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 919 $/m²) 264,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −79 682 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.