60 Rue CÔTÉ · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 126,1 m² · constr. 1895 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 40 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839089600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
35010839089600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
182 585 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 42 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 473 $ Poids 39 % |
| 2 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 554 $ Poids 17 % |
| 3 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 81 060 $ Poids 5 % |
| 4 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 081 $ Poids 4 % |
| 5 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 258 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 173 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.