173 Rang SAINT-GEORGES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 110,2 m² · constr. 1983 · terrain 146 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 302,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839093097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
35010839093097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 76 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 732 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 284 422 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 540 513 $ Poids 32 % |
| 3 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 93 195 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 651 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 456 700 $ Poids 19 % |
| 5 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 406 674 $ Poids 13 % |
| 6 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 356 367 $ Poids 3 % |
| 7 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 278 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 654 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 480 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.