115 Rue CÔTÉ · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 117,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839190627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
35010839190627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
192 585 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 67 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 414 434 $ Poids 39 % |
| 2 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 890 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 554 989 $ Poids 29 % |
| 3 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 290 902 $ Poids 19 % |
| 4 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 95 266 $ Poids 4 % |
| 5 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 332 $ Poids 2 % |
| 6 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 284 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +15 739 $ | 201 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 206 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.