90 Rue CÔTÉ · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
163 300 $
Autre · constr. 1993 · terrain 3 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 600 $
Rôle antérieur 17 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839190680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
35010839190680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 34 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 086 $ Poids 60 % |
| 2 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 525 585 $ Poids 39 % |
| 3 | 621, rue Gendron, Lac-aux-Sables 2024-12-03 · 518 m · Vendu 326 563 $ (1 139 $/m²) 286,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 421 857 $ Poids 29 % |
| 4 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 594 $ Poids 28 % |
| 5 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 273 $ Poids 27 % |
| 6 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 289 066 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 788 m · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 222 735 $ Poids 13 % |
| 8 | 2880, chemin Petit Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 433 577 $ Poids 11 % |
| 10 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 10 % |
| 11 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.