603 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
227 000 $
Autre · 2 144 $/m² · 105,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 65 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839270879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
35010839270879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 085 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 50 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 779 $ Poids 16 % |
| 2 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 458 $ Poids 13 % |
| 3 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 217 $ Poids 8 % |
| 4 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 390 345 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 169 $ Poids 3 % |
| 6 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 704 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.