99 Chemin TAWACHICHE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 133 m² · constr. 1993 · terrain 4 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,2 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +102.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839726422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
35010839726422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 67 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2026-02-16 · 16 m · Vendu 206 000 $ (1 549 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 901 $ Poids 93 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.