133 Chemin CASTOR · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
156 700 $
Chalet · 2 192 $/m² · 71,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 67 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839830418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
35010839830418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 33 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 645 m · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 110 $ Poids 63 % |
| 2 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 333 $ Poids 40 % |
| 3 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 479 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 277 $ Poids 13 % |
| 5 | 1A, Chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 140 $/m²) 60,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 336 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 171 245 $ Poids 11 % |
| 7 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 61 968 $ Poids 9 % |
| 8 | 224, Chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 746 $/m²) 63 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 142 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 326, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 582 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 129 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.