11 Chemin CHEVREUIL · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
288 800 $
Chalet · 3 951 $/m² · 73,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839926558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
35010839926558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 63 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 238 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 317 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 400 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 247 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 238 463 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 307 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 286 $ Poids 41 % |
| 6 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 151 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 594 $ Poids 33 % |
| 7 | 1A, Chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-15 · 300 m · Vendu 190 000 $ (3 140 $/m²) 60,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 249 699 $ Poids 27 % |
| 8 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 650 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −2 718 $ | 65 913 $ Poids 25 % |
| 9 | 326, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2024-09-17 · 932 m · Vendu 100 000 $ (1 582 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 007 $ Poids 20 % |
| 10 | 224, Chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2024-04-25 · 380 m · Vendu 110 000 $ (1 746 $/m²) 63 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 872 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.