14 Chemin CHEVREUIL · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 9 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 484,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +102.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839927947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
35010839927947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 75 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 728 $ Poids 63 % |
| 2 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 421 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 873 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 306 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 537 $ Poids 38 % |
| 5 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 537 060 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 815 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 224 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 612 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.