193 Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
332 400 $
Chalet · 3 756 $/m² · 88,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 245,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +99.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839933897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
35010839933897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 69 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 842 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 335 329 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 492 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 131 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 260 463 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 895 m · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 314 $ Poids 48 % |
| 6 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 851 m · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 521 176 $ Poids 32 % |
| 7 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 781 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 811 $ Poids 24 % |
| 9 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 558 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −2 718 $ | 71 915 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.