202 Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
306 100 $
Chalet · 3 345 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839954242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
35010839954242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 66 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 167 $ Poids 74 % |
| 2 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 95 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 290 965 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 138 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 672 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 849 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 900 m · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 820 $ Poids 42 % |
| 6 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 767 m · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 478 069 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 140 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 361 $ Poids 30 % |
| 8 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 450 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 189 670 $ Poids 25 % |
| 9 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 411 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 69 762 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.