110 Chemin CÈDRES NORD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
426 000 $
Chalet · 3 559 $/m² · 119,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +107.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839992787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
35010839992787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 80 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 534 $ Poids 30 % |
| 2 | 99, chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 549 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 901 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 231 141 $ Poids 17 % |
| 3 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 447 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.