28 Chemin TRUITE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 3 966 $/m² · 86,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +124.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839999965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
35010839999965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 71 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 611 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 739 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 348 $ Poids 31 % |
| 6 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 999 m · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 511 087 $ Poids 27 % |
| 7 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 373 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 70 376 $ Poids 26 % |
| 8 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 932 m · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 570 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.