365 Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
261 300 $
Chalet · 3 074 $/m² · 85 m² · constr. 1989 · terrain 3 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +99.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840028261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
35010840028261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 58 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 230 163 $ Poids 42 % |
| 3 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 982 $ Poids 29 % |
| 4 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 912 $ Poids 27 % |
| 5 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 67 229 $ Poids 14 % |
| 6 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 190 207 $ Poids 11 % |
| 7 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 464 766 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 227 429 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.