441 Rang SAINT-GEORGES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 124,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848903463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
35010848903463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 44 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 785 $ Poids 12 % |
| 2 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 279 $ Poids 10 % |
| 3 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 514 $ Poids 8 % |
| 4 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 607 $ Poids 6 % |
| 5 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 260 $ Poids 2 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 506 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 167 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.